戸建住宅
対象部位		検査対象とする劣化事象等	検査方法
小屋組・柱・梁・床・土台		木造にあっては、蟻害腐朽、鉄骨では腐食	目視・ 触診
床組等の構造耐力上主要な部分		RCでは基礎において著しい欠損や不良等	打診・ 計測
床・壁・柱		6/1000以上の傾斜が生じている状態	計測
基礎		コンクリートに幅0.5㎜以上のひび割れまたは深さ20㎜以上の欠損が生じているRCで鉄筋の錆汁の発生や露出により腐食する可能性が高い状態	目視
外部	屋根	屋根葺き材や外壁材に雨漏りが生ずる可能性が高い欠損やずれが生じている状態	目視
	外壁	シーリング材や防水層に雨漏りが生じる可能性が高い破断、欠損が生じている状態
	屋外に面した	建具や建具周りに雨漏りが生じる可能性が高い隙間や破損が生じている状態	目視
	サッシ等	シーリング材や防水層に雨漏りが生じる可能性が高い破断、欠損が生じている状態
内部	小屋組・天井・内壁	雨漏り又は水漏れが生じている状態雨漏り、漏水跡を確認	目視
給排水	給水管	給水管の発錆による赤錆が生じている状態	目視・ 触診 (通水）
	給湯管	水漏れが生じている状態
	排水管	排水管が詰まっている状態水漏れが生じている状態	目視・ 触診 (通水）
換気	換気ダクト	換気ダクトが脱落や、接続不良の状態	目視
共同住宅等（専有部分）
壁・柱・梁		構造方式に応じて鉄筋または鉄骨が腐食している可能性が高い状態（錆汁の発生）や腐食する可能性が高い状態（鉄筋、鉄骨の露出）	目視・ 計測
		6/1000以上の傾斜が生じている状態
		コンクリートに幅0.5㎜以上のひび割れ深さ20㎜以上の欠損が生じている状態
内部	天井・内壁	戸建住宅に準ずる	目視
給排水	給水・給湯・排水管		目視・ 通水
換気	換気ダクト		目視
共同住宅（専用使用部分）
壁・柱・梁		構造方式に応じて、鉄筋または鉄骨が腐食している可能性が高い状態（錆汁の発生）や腐食する可能性が高い状態（鉄筋・鉄骨の露出）	目視・ 計測
		コンクリートに幅0.5㎜以上のひび割れ深さ20㎜以上の欠損が生じている状態
外部	外壁・屋外に面したサッシ等	シーリング材や防水層に雨漏りが生じる可能性が高い破断、欠損が生じている状態	目視
		建具や建具まわりに雨漏りが生じる可能性が高い隙間や破損が生じている状態